Annuität

Was versteht man unter ...

Bauen ist ein komplexes Thema. Schnell begegnen einem beim Hausbau oder auch beim Hauskauf Fachbegriffe die man vielleicht schon mal gehört hat, deren Bedeutung und Auswirkung jedoch in vielen Fällen zumindest im Halbdunkel liegen.

Wenn man nicht gerade Bauprofi ist und sich, sozusagen als Laie in Sachen Hausbau, den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, ist es bisweilen schwierig in bestimmten (Detail-) Fragen die richtige Entscheidung zu treffen. Mit dem entsprechenden Fachwissen zum Thema Bauen, Hausbau, Hauskauf, Fertighäuser fällt es leichter, die Vorteile und Nachteile (z.B. in Bezug auf Kosten, Technik, Material oder Qualität) gegeneinander abzuwägen um so das optimale Ergebnis zu erzielen. Auch wenn Ihr Fachberater Sie bestmöglich und umfassend über Pro und Contra der einzelnen Aspekte aufklärt – die Entscheidung treffen Sie selbst.

In unserem Baulexikon haben wir Ihnen die wichtigsten Vokabeln und Fachbegriffe aus dem Baubereich (Fertighaus und Massivhaus) inkl. Erklärung zusammengestellt, um Sie bei der Frage "worauf man beim Hausbau (oder Hauskauf) achten sollte", mit dem entsprechenden Know-how zu unterstützen.

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Die Annuität bezeichnet eine regelmäßige Zahlung, die sowohl die Verzinsung als auch die Tilgung einer Schuld umfasst. Der Begriff leitet sich vom lateinischen Wort "annus" ab, was "Jahr" bedeutet, und bezieht sich auf Zahlungen, die häufig jährlich festgelegt sind, jedoch in der Praxis auch monatlich oder vierteljährlich erfolgen können.

Bei der gebräuchlichsten Form, der konstanten Annuität, bleibt der Zahlungsbetrag über die gesamte Laufzeit gleich. Dieser Betrag setzt sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammen. Da die Zinsen nur auf die verbleibende Restschuld berechnet werden, nimmt der Zinsanteil mit jeder Zahlung ab, während der Tilgungsanteil entsprechend zunimmt. Dies führt zu einer immer schnelleren Reduktion der Restschuld im Laufe der Zeit.

In der Praxis wird das Annuitätendarlehen häufig im Wohnungsbau genutzt, insbesondere in Form von Hypotheken- und Bauspardarlehen. Diese Darlehensform bietet Bauherren und Immobilienkäufern die Sicherheit konstanter Ratenzahlungen, was eine verlässliche Finanzplanung ermöglicht.

Die Annuität ist eine wichtige Finanzierungsform im Bauwesen und spielt eine zentrale Rolle bei der langfristigen Planung und Rückzahlung von Baukrediten.

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