Aufmaß

Was versteht man unter ...

Bauen ist ein komplexes Thema. Schnell begegnen einem beim Hausbau oder auch beim Hauskauf Fachbegriffe die man vielleicht schon mal gehört hat, deren Bedeutung und Auswirkung jedoch in vielen Fällen zumindest im Halbdunkel liegen.

Wenn man nicht gerade Bauprofi ist und sich, sozusagen als Laie in Sachen Hausbau, den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, ist es bisweilen schwierig in bestimmten (Detail-) Fragen die richtige Entscheidung zu treffen. Mit dem entsprechenden Fachwissen zum Thema Bauen, Hausbau, Hauskauf, Fertighäuser fällt es leichter, die Vorteile und Nachteile (z.B. in Bezug auf Kosten, Technik, Material oder Qualität) gegeneinander abzuwägen um so das optimale Ergebnis zu erzielen. Auch wenn Ihr Fachberater Sie bestmöglich und umfassend über Pro und Contra der einzelnen Aspekte aufklärt – die Entscheidung treffen Sie selbst.

In unserem Baulexikon haben wir Ihnen die wichtigsten Vokabeln und Fachbegriffe aus dem Baubereich (Fertighaus und Massivhaus) inkl. Erklärung zusammengestellt, um Sie bei der Frage "worauf man beim Hausbau (oder Hauskauf) achten sollte", mit dem entsprechenden Know-how zu unterstützen.

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Das Aufmaß bezeichnet die genaue Ermittlung und Dokumentation der tatsächlich erbrachten Bauleistungen in Form von Mengen- und Maßangaben. Es bildet die Grundlage für die Abrechnung von Bauleistungen zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber. Es wird in der Regel nach Abschluss bestimmter Bauabschnitte oder vor der Rechnungsstellung durchgeführt. Dabei werden die ausgeführten Leistungen anhand der im Bauvertrag festgelegten Leistungspositionen gemessen und dokumentiert. Die Ergebnisse des Aufmaßes bestimmen, welche Leistungen abgerechnet werden können und in welcher Höhe.

Gemäß den Bestimmungen der VOB/B, dem zweiten Teil der VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen), ist der Auftragnehmer verpflichtet, das Aufmaß sorgfältig und präzise zu erstellen. Die VOB legt fest, wie das Aufmaß zu erfolgen hat, welche Einheiten und Maßstäbe verwendet werden und wie die Ergebnisse dokumentiert werden müssen. Die ermittelten Mengen und Maße werden dann in das Leistungsverzeichnis eingetragen, welches die Grundlage für die Erstellung der Schlussrechnung bildet.

Ein korrektes Aufmaß ist entscheidend für eine faire und transparente Abrechnung der Bauleistungen. Fehler oder Unklarheiten im Aufmaß können zu Streitigkeiten zwischen den Vertragsparteien führen. Daher wird empfohlen, das Aufmaß gemeinsam mit dem Auftraggeber durchzuführen oder es von einem unabhängigen Dritten überprüfen zu lassen, um Missverständnisse zu vermeiden.

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