Erschließung

Was versteht man unter ...

Bauen ist ein komplexes Thema. Schnell begegnen einem beim Hausbau oder auch beim Hauskauf Fachbegriffe die man vielleicht schon mal gehört hat, deren Bedeutung und Auswirkung jedoch in vielen Fällen zumindest im Halbdunkel liegen.

Wenn man nicht gerade Bauprofi ist und sich, sozusagen als Laie in Sachen Hausbau, den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, ist es bisweilen schwierig in bestimmten (Detail-) Fragen die richtige Entscheidung zu treffen. Mit dem entsprechenden Fachwissen zum Thema Bauen, Hausbau, Hauskauf, Fertighäuser fällt es leichter, die Vorteile und Nachteile (z.B. in Bezug auf Kosten, Technik, Material oder Qualität) gegeneinander abzuwägen um so das optimale Ergebnis zu erzielen. Auch wenn Ihr Fachberater Sie bestmöglich und umfassend über Pro und Contra der einzelnen Aspekte aufklärt – die Entscheidung treffen Sie selbst.

In unserem Baulexikon haben wir Ihnen die wichtigsten Vokabeln und Fachbegriffe aus dem Baubereich (Fertighaus und Massivhaus) inkl. Erklärung zusammengestellt, um Sie bei der Frage "worauf man beim Hausbau (oder Hauskauf) achten sollte", mit dem entsprechenden Know-how zu unterstützen.

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Vor dem Hausbau kommt die Grundstücksuche. Beim Kauf der Parzelle ist auf die Unterschiede der Erschließung zu achten, denn sie beeinflussen den Zeitplan und die Kosten des Bauvorhabens.

Zu unterscheiden ist Bauerwartungsland, Bauland, fertiges Bauland und freies fertiges Bauland. Das Bauerwartungsland ist im Flächennutzungsplan bereits ausgewiesen, allerdings gibt es noch keinen Bebauungsplan. Der Bebauungsplan existiert für das Bauland, dieses ist aber noch nicht erschlossen. Das fertige Bauland erfüllt die Voraussetzungen, die für das Einreichen eines Bauantrags notwendig sind. Die Anschlüsse für Ver- und Entsorgung sind noch zu verlegen und anteilig vom Grundstückskäufer zu bezahlen. Im fertigen freien Bauland ist alles enthalten.

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