Erschließungskosten, Erschließung, Grundstück, Immobilien - GUSSEK HAUS

Was versteht man unter ...

Bauen ist ein komplexes Thema. Schnell begegnen einem beim Hausbau oder auch beim Hauskauf Fachbegriffe die man vielleicht schon mal gehört hat, deren Bedeutung und Auswirkung jedoch in vielen Fällen zumindest im Halbdunkel liegen.

Wenn man nicht gerade Bauprofi ist und sich, sozusagen als Laie in Sachen Hausbau, den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, ist es bisweilen schwierig in bestimmten (Detail-) Fragen die richtige Entscheidung zu treffen. Mit dem entsprechenden Fachwissen zum Thema Bauen, Hausbau, Hauskauf, Fertighäuser fällt es leichter, die Vorteile und Nachteile (z.B. in Bezug auf Kosten, Technik, Material oder Qualität) gegeneinander abzuwägen um so das optimale Ergebnis zu erzielen. Auch wenn Ihr Fachberater Sie bestmöglich und umfassend über Pro und Contra der einzelnen Aspekte aufklärt – die Entscheidung treffen Sie selbst.

In unserem Baulexikon haben wir Ihnen die wichtigsten Vokabeln und Fachbegriffe aus dem Baubereich (Fertighaus und Massivhaus) inkl. Erklärung zusammengestellt, um Sie bei der Frage "worauf man beim Hausbau (oder Hauskauf) achten sollte", mit dem entsprechenden Know-how zu unterstützen.

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Erschließungskosten

Die Erschließungskosten umfassen den Anschluss eines Grundstücks an die Kanalisation sowie die Wasser- und Energieversorgung. Die Kosten enthalten auch anteilige Kosten des Straßenbaus samt Gehweg und Beleuchtung, öffentlicher Grünflächen, eventuell von Kinderspielplätzen oder Lärmschutzanlagen. Erschließungskosten fallen auch für das Telefon- und Kabelfernsehnetz an. Üblicherweise muss der Eigentümer sich daran beteiligen.

Erschließungskosten fallen beim Bau einer Immobilie an, der Kauf einer Bestandsimmobilie beinhaltet in der Regel ein erschlossenes Grundstück. Die Höhe der Erschließungskosten kann von Stadt zu Stadt variieren, ebenso sollten Bauherren, deren Haus weiter entfernt vom Hauptanschluss ist, höhere Kosten in ihre Finanzierung einkalkulieren. Deshalb ist es wichtig, sich vorab über den Grad der Erschließung eines Grundstücks zu informieren. Erschlossene Grundstücke sind in der Regel teurer als nicht erschlossene Grundstücke. Dafür entfallen die Erschließungskosten und der Aufwand der Anträge.

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